À propos

Prix 419 000$

Idéal pour une construction résidentielle ou chalet.

Terrain Riverain 3.8 acres

Occupation

Aucun délais requis pour réaliser votre construction.

Ideal pour planifier une retraite pour y construire la maison de vos rêves ou votre chalet.

Description:

Terrain riverain plat de 165 178 pi.ca. situé sur la Baie Fitch avec un accès direct au lac Memphrémagog via le passage (voir photo ici-bas). Terrain situé en bordure de l'embouchure du ruisseau Gale navigable. Possibilité d'installer un quai à même le terrain et de stationner de petites embarcations.
La baie Fitch est un long bras de 9 km sur la rive est du lac Memphrémagog s’étendant vers le nord-est

 

Terrain paisible et en partie boisé en bord de rive.
Rue privée avec électricité, le lot est situé au fond du projet dans le rond-point (Voir à la section photos).


"L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux."


Le lot adjacent a été aménagé avec une grande passerelle sur pilotis donnant accès à des points d'observations. Accès au débarcadère de passagers directement a partir du quai commun.

Accès privé à une partie du quai sur pilotis, directement à partir du terrain.

 


Un des plus beau plan d'eau au Québec. Accès a Newport Vermont (USA),

Tous les sports nautiques sont privilégiés .

Bateaux moteurs acceptés sur la Fitch bay.

Accès au centre-ville de Magog par bateau,  plage/parc de Magog/Marina/

Resto-terrasse, shopping etc

Inclusions: 

Test de percolation, zone constructible préétabli à l'aide d'un levé topographique.

Plan de maison disponible sur demande.

 

Zonage:

 

Zonage résidentiel: habitations unifamiliales isolée, bi familiales isolée.
Le zonage permet aussi la location de chalets à court terme. Certaines locations de chalets sont déjà disponibles sur le projet.
 

Activités à proximité:

-Kayak, planche à pagaie

-Pêche exceptionnelle: Achigans, touladis, truites etc...

-Pêche sur la glace (de plus en plus populaire sur la Fitch Bay)
 

-À proximité, Ski/Golf Mont Orford,  Ski/Golf Owl's Head, Ski Mont Jay Peak

-Bleu lavande, boutiques Magog

-Marina de Fitch Bay: Location d'embarcations de pêche , ponton

Lien pour emplacement Google map:45°06'44.7"N 72°09'26.1"W           

Terrain vue aerienne.jpg

Accès direct au bord de l'eau 

 

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Terrain riverain 

No 18

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Passage pour navigation sur le lac Memphrémagog et Vermont USA